בניית ממ"ד (מרחב מוגן דירתי) הפכה בשנים האחרונות מ"שדרוג נדל"ני" לצורך קיומי עבור משפחות רבות בישראל. אם אתם שוקלים לבנות ממ"ד ומתעניינים במחיר – הגעתם למקום הנכון. במדריך זה תמצאו את כל המידע העדכני לשנת 2026.
עלות בניית ממ"ד בישראל נעה בין 120,000 ל-180,000 ₪ לממ"ד סטנדרטי של 9 מ"ר. המחיר למטר רבוע עומד על 10,000–15,000 ₪ בהתאם לסוג הבנייה ורמת הגמר.
| גודל ממ"ד | טווח מחיר משוער |
|---|---|
| 9 מ"ר (סטנדרט) | ₪120,000 – ₪160,000 |
| 12 מ"ר | ₪150,000 – ₪200,000 |
| 16 מ"ר | ₪180,000 – ₪240,000 |
| 20 מ"ר ומעלה | ₪220,000+ |
המחירים אינם כוללים מע"מ. המחיר הסופי נקבע לאחר ביקור מקצועי בנכס.
ככל שהממ"ד גדול יותר, כך עולה העלות הכוללת – אך עלות המטר הרבוע יורדת בפרויקטים גדולים יותר.
ממ"ד בקומות גבוהות (4 ומעלה) דורש לוגיסטיקה מורכבת יותר ועולה 10,000–25,000 ₪ נוספים.
יש לקחת בחשבון עלויות של 30,000–40,000 ₪ עבור אדריכל רישוי, קונסטרוקטור, אגרות בנייה, דגימות קרקע ואישור פיקוד העורף.
אנחנו מטפלים בכל העלויות הנלוות עבורכם – אדריכל רישוי, קונסטרוקטור, דגימות קרקע ואישורי פיקוד העורף. אתם מחליטים – אנחנו מסדרים את כל השאר.
במסגרת הוראת שעה של פיקוד העורף, ניתן כיום לבנות ממ"ד ללא היתר בנייה רגיל ולקבל אישור תוך 14 יום בלבד. ברגע שהוראת השעה תסתיים, תהליך קבלת ההיתר עשוי לקחת 6–12 חודשים.
ביקור בנכס ובדיקת היתכנות – ללא עלות
אדריכל רישוי וקונסטרוקטור מטעמנו
טיפול מול פיקוד העורף והרשויות
צוות מקצועי, זמן ביצוע 1–3 חודשים
ממ"ד תקני ומוכן לשימוש